1. 招標條件

   本招標項目雙溪明月（由源溪二期棚戶區拆遷農機站片區棚戶改造項目安置小區）建設工程設計施工總承包（項目名稱 ）已由南平市建陽區發展改革和科技局以南平市建陽區發展改革和科技局關于雙溪明月（由源溪二期棚戶區拆遷農機站片區棚戶改造項目安置小區）建設工程可行性研究報告的批復（潭發科批[2021]340號）批準建設，項目業主為福建省南平市建陽區惠民房地產開發有限公司，建設資金來源自籌，招標人為福建省南平市建陽區惠民房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為福建省建審工程項目管理咨詢有限公司。本項目已完成可行性研究報告及批復、初步設計及概算批復，項目估算或投資概算項目總投資約25000萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：南平市建陽區崇陽溪東岸童游街道崇陽南路東側與由源溪昌盛路北側交岔口處(原農業機械管理站及周邊）；

2.2.項目建設規模：本項目用地范圍地上規劃建設10棟住宅樓，一層沿街由配套小額商業、社區養老服務、配電房、設備用房等組成；地下建有地下室停車庫，地下機動車位279個，地下非機動車位293個。項目用地面積17178.37平方米，項目總建筑面積44231.74平方米，總計容面積34356.38平方米，總計建不計容建筑面積9875.36平方米；住宅建筑面積:31668.01平方米(其中安置房住宅面積約16138.76平方米，商品房住宅面積約15529.25平方米)；商業及配套用房面積2688.37平方米(其中商業面積1877.64平方米，公共服務設施建筑面積:810.55平方米)。1#、2#、3#、6#、7#樓為6層住宅，規劃建筑高度20米內;8#樓為9層住宅，規劃建筑高度27米內；4#、5#樓為11層住宅，規劃建筑高度36米內；9#、10#樓為17層住宅，規劃建筑高度為50米內。；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：設計施工總承包；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括雙溪明月（由源溪二期棚戶區拆遷農機站片區棚戶改造項目安置小區）建設工程設計施工總承包項目的設計、施工一體化的工程總承包任務。具體內容如下：①設計范圍包括：包括但不限于雙溪明月（由源溪二期棚戶區拆遷農機站片區棚戶改造項目安置小區）建設工程設計施工總承包項目紅線范圍內的施工圖設計、后續設計服務及相關圖審工作、各項專家論證等（包括工程施工過程中的設計指導、技術服務和配合等后續涉及范圍）。設計內容：含與該項目有關的所有專業工程及專項工程的深化設計（除三網通工程、永久配電工程的專業工程設計外），具體包括但不限于工程項目的主體（含基礎、地下室）建筑、結構、門窗深化、排水、防雷、電梯、電氣、通風、智能化、天然氣、水泵房生活給水、暖通、人防、室外總體及配套、綠化景觀、箱涵遷改、室內外裝飾裝修等設計，還包括竣工圖編制、海綿城市相關設計、綠色建筑相關設計、地基基礎設計、基坑支護專項設計、消防性能化設計、夜景照明設計、標識標牌設計、交通標線設計等相關內容。根據項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限于上述范圍，對本工程的施工圖設計圖紙通過BIM技術進行驗證分析、優化設計服務，費用包含在中標合同價中。②施工范圍包括：包括但不限于本項目紅線范圍內建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風工程、智能化系統工程、暖通工程、消防工程、箱涵遷改工程及附屬配套工程等所有工程的施工（不含電梯工程、三網通工程、永久配電工程、水泵房生活給水工程、天然氣工程的安裝工程 ）,本項目附屬配套設施可選用裝配式構件，費用包含在中標合同價中。③其他：按相關規定需由中標人完成的檢測工作及相關方案論證,相關費用由中標人承擔；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等。④以上承包范圍發包人有權進行調整，承包人應按發包人要求執行，不得因此向發包人提出索賠；⑤中標人必須負責做好分包單位（若有）及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府主管部門竣工備案驗收；

2.4.最高投標限價或其計算方法：本招標項目最高投標限價暫按人民幣11141.6215萬元，其中：設計費55萬元，建筑安裝工程費11086.6215萬元（含暫列金330萬元），最高投標限價根據可研報告、初步設計、概算、發包人要求等編制；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為730日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）（1）設計節點工期要求：①在接到招標人書面通知起45日歷天內完成施工圖設計并通過施工圖審查，通過施工圖審查后30日歷天內編制完成施工圖預算并送審；②施工現場配合及后續服務：設計人還應按照招標文件和合同的約定承擔施工期間的設計交底、技術指導、現場配合等服務，時間從提供正式的施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目結算、審計、備案、移交止。（2）施工節點工期要求：①2022年7月30日前完成地下室頂板混凝土澆筑；②2022年9月15日前完成6層及以下建筑物坡屋面混凝土澆筑；③2022年10月15日前完成11層及以下建筑物坡屋面混凝土澆筑；④2022年11月30日前完成所有建筑物坡屋面混凝土澆筑；⑤2022年11月30日前完成6層及以下建筑物外立面裝修及外腳手架拆除；⑥2023年1月30日前完成11層及以下建筑物外立面裝修及外腳手架拆除；⑦2023年4月30日前完成所有建筑物外立面裝修及外腳手架拆除；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質量要求：達到國家現行工程質量驗收規范的合格標準，其中：2.7.1設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。2.7.2施工要求的質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準，并通過消防等各項驗收。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或建筑工程專業二級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級國家注冊建筑師執業證書，應是投標人或主體工程設計分包單位的本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程二級注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證，應是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在職職工。

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：本次招標不接受聯合體投標，采用“一家工程總承包單位+一家主體工程分包單位（如有）”模式。（1）投標人的企業法人或擬派出主要管理人員均沒有被列入《關于建立福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》(閩建法[2007]15號)規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標；（2）投標人未被列入福建省住房和城鄉建設廳公布的建筑市場主體“黑名單”通知規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022年2月14日 17:00:00（北京時間，下同）至2022年2月21日 17:30:00通過南平市公共資源交易中心網站（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間前一個工作日下午17時00分前(以銀行到賬為準）。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣80萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：(1)現金形式：從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶，并應在電匯或銀行轉賬單上注明“E3507030701100386001投標保證金”，投標保證金賬戶（戶名：福建省南平市建陽區惠民房地產開發有限公司，帳號：1406040809600041602，開戶銀行：工商銀行建陽支行）。（2）銀行保函（或電子銀行保函）形式：投標人按閩建筑[2015]29號文和南建筑（2019）2號文的規定提交銀行保函，銀行保函應是建筑業企業基賬戶所在銀行或有資格的銀行業金融機構出具的保函（注：有資格的銀行業金融機構，是指依法設立、獲得銀行業監督管理機構許可開展保函業務、營業地在本市的金融機構，包括各商業銀行的分行、支行，不包括銀行分理處、儲蓄所。重要提示：建筑業企業基本賬戶所在銀行若為分理處或儲蓄所的，采用銀行保函方式提交保證金的，投標人還需附上中國銀行業監督管理機構或該儲蓄所、分理處總行出具的證明該分理處、儲蓄所具有開保函資格的證明文件，否則該銀行保函將被視為不滿足招標文件要求，評標委員會將作出不利于投標單位的判定，請各投標單位注意?。?；銀行保函內容和格式應嚴格按照招標文件提供的《投標保證金銀行保函（格式）》內容要求填寫，不得修改。根據《關于進一步規范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》閩建筑【2020】8 號和閩建筑函〔2021〕1 號規定：（一）繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業銀行保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明“ 招標編號”。（二）保函開立人依法刻制并授權用于投標保函業務的專用章，可以在本單位出具的到賬證明上使用。保函開立人出具的加蓋單位公章或用于投標保函業務的專用章的到賬證明（格式詳見招標文件）掃描件，作為投標文件的組成部分。投標人以電子銀行保函提交形式提交投標保證金的：由投標人自行通過南平市公共資源交易中心電子保函平臺申請電子銀行保函，其他形式的電子保函不適用，電子銀行保函應符合《福建省公共資源交易電子保函文件格式標準》，投標保證金相關證明材料同紙質銀行保函形式，投標保證金提交情況以南平市公共資源電子交易平臺保證金管理系統顯示結果為準，投標人可不必單獨提交保函原件給招標人。（3）年度投標保證金形式：按南建筑(2016)3號文《南平市住房和城鄉建設局關于實施建設工程招標投標年度投標保證金制度的通知》規定交存年度投標保證金，已繳交年度投標保證金的施工企業，憑南平市公共資源交易中心開具的“南平市建設工程年度投標保證金收訖證明”可參與本項目的投標，投標時不需要按項目交存投標保證金，若投標單位繳交的年度保證金不足時，無須補足，但若投標單位在招投標過程中出現招標文件規定的任意一種可沒收投標保證金情形的，則必須按投標保證金額足額補齊；原件彩色掃描件（加蓋投標人單位電子印章）作為資格文件的組成部分。若開標當日《南平市建設工程年度投標保證金收訖證明》失效，將被視為未按規定遞交投標保證金，資格審查不合格。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年3月11日 08:30:00，投標人應在截止時間前通過南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2履約擔保形式：以現金轉賬或銀行保函方式提交?，F金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號的規定。履約擔保以現金形式遞交的，應由中標人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由中標人賬戶所在銀行出具，所需費用由中標人承擔。履約擔保若為銀行保函方式提交的，中標人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包人承擔一切后果并處罰如下：①處罰違約金10萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③招標人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日止。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、南平市公共資源交易中心（網址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）上發布。

10. 聯系方式

招標人：福建省南平市建陽區惠民房地產開發有限公司

地址：南平市建陽區，郵編：354200

電子郵箱:/

電話：13599508914，傳真：/

聯系人：游工 

招標代理機構：福建省建審工程項目管理咨詢有限公司

地址：建陽區建發悅城中心寫字樓金座11層1101室，郵編：354200

電子郵箱:/

電話：18950666390，傳真：/

聯系人：陳女士 

公共資源電子交易平臺名稱：南平市公共資源交易中心電子交易平臺

網址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

聯系電話：0599-8317118

招投標監督機構名稱：南平市建陽區住房和城鄉建設局

地址：南平市建陽區西橋西路1號

聯系電話：0599-5812908

公共資源交易中心名稱：南平市公共資源交易中心

地址：南平市武夷新區行政服務中心大樓（廖俊波紀念館旁）5層

聯系電話：0599-8317272